今天上午，佛山市宏泰企业管理有限公司以50%增值收益比例，拿下狮山龙头村208亩旧厂房改造土地前期整理权。
天眼查显示，中标单位佛山市宏泰企业管理有限公司，即为方圆集团控股子公司。
8月22日下午，狮山镇官窑社会管理处龙头村旧厂房改造项目表决大会在龙头村孔氏宗祠召开。最终，龙头村1004名成员股东以98.28%的同意率通过了相关改造方案，方圆地产已抢先介入。1997年，方圆在广州成立，已连续14年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获“中国民营企业500强”和“广东省百强民营企业”的称号。经过20余年的发展，方圆已进驻广州、珠海、深圳、海南、成都、常州、昆山、苏州、佛山等城市，成员企业超过120家。在佛山，方圆已布局有两个项目，已完成开发的是方圆小城之春（大沥），还在千灯湖核心区域屯有一宗占地约1.5万方靓地。
竞投公告显示：狮山镇龙头村龙头经济社（地块权属人）拟采用“收回公开出让”方式，改造桂和路旁富邦建材城一带地块。项目土地整理面积约208.28亩，纳入旧改范围土地面积为190.82亩，剩余17.56亩土地为集体留用地，拟用于建设集体商服物业。整理范围内的土地上有约92.46亩已办理集体建设用地使用权证，约115.92亩未办理集体建设用地使用权证的任何手续。- 交易底价：“增值收益奖励比例”的竞投起始比例为50%，“增值收益奖励比例”的竞投最低比例为40%
1、除竞投人为佛山市南海区狮山镇内注册并合法运作的企业法人且获得土地整理权后以自身名义整理或开发本项目地块的情形外，其他竞投人必须在佛山市南海区狮山镇内成立全资独立的项目企业法人进行土地前期整理，并在申请前明确拟成立项目企业法人的股东名称及出资份额，到工商行政管理部门办理企业名称自主申报，并取得企业名称自主申报告知书；土地前期整理竞得人应在竞得整理资格之日起60日内取得项目企业法人营业执照并以项目企业法人的名义与地块权属人签订《土地前期整理协议》。2、本项目不接受联合体报名竞投。3、本项目竞得后不得转让。
功夫君查询资料发现，南国桃园龙头片区改造项目总占地2708.67亩，是当之无愧的巨无霸三旧改造项目，曾多次亮相南海区土地推介会。官方资料显示，项目将分期实施改造，预计建筑面积270万㎡，投资额45亿元。本次招标的208亩改造范围，正好位于整个项目的东侧，预计未来还将有更多改造地块分期亮相、更多品牌房企将参与其中。